Grundlaget for udviklingen af Køge Kyst er udviklingsplanen, som blev til i 2011 på baggrund af resultatet af en international tværfaglig parallelkonkurrence.
Køge Kyst offentliggjorde den 9. november 2011 den endelige udviklingsplan for området med Søndre Havn, Stationsområdet og Collstropgrunden, der fra udgivelsestidspunktet ville finde sted over de følgende godt 20 år. Udviklingsplanen er en tilrettet udgave af et forslag, som Køge Kyst i august 2011 lagde ud til offentlig debat, og den bygger på resultatet af en konkurrence gennemført i 2010.
Afsæt i Køges historie og kulturliv
Udviklingsplanen tager afsæt i Køge; en gammel industri- og havneby med en velbevaret historisk bymidte, en stærk position som hovedstadsnært trafikknudepunkt og gode fremtidsmuligheder med ny jernbane, supersygehus mv.
Køges særlige identitet omfatter også byens aktive kultur-, idræts- og foreningsliv, som også spiller en rolle i realiseringen af Køge Kysts kulturstrategien "Etape 0". Med den tog Køge Kyst sammen med køgenserne forskud på byudviklingen ved at skabe kulturaktiviteter og byliv i bydelen, før opførelsen af bygninger gik i gang.
På den baggrund beskriver udviklingsplanen, hvordan Køge Kyst tilstræber en levende og attraktiv bydel, der tiltrækker nye virksomheder og borgere samt investorer, der kan se en forretning i at gennemføre projekter netop her, og - ikke mindre vigtigt - får alle nuværende køgensere en række nye muligheder.
Mere end en fysisk plan
Udviklingsplanen er mere end blot en plan for den fremtidige bebyggelse. Den består både af en fysisk plan, en lang række overvejelser om bydelens fremtidige karakter og en strategisk plan med fem strategier for, hvad der skal drive byudviklingen, omhandlende bæredygtighed, dialog, erhvervsudvikling, kultur og byliv og trafik og parkering.
Da Køge Kyst er et byudviklingsprojekt med en lang tidshorisont, blev det fra starten besluttet, at udviklingsplanen ikke skulle være alt for detaljeret. Planen er derimod dynamisk med mulighed for tilpasning over for skiftende behov og tendenser, og byliv, der opstår - ligesom den fra starten har skullet kunne rumme ændringer i samfundsmæssige og markedsmæssige forudsætninger.
Udviklingsplanen omsætter Køge Kysts vision i nogle grundlæggende idéer, et helhedsgreb, som kan sammenfattes i to overskrifter, der både har en konkret fysisk betydning og en procesorienteret betydning: Livet før byen og Byen for livet.
Livet før byen
"Livet før byen" betyder, at der skal skabes aktivitet i området, før der bygges - så projektområdet ikke blot er en byggeplads men også en bydel i bevægelse - på vej imod noget nyt, som hele tiden kan påvirkes. Køge Kyst tog allerede i projektets første år fat på livet før byen med den såkaldte "Etape 0 Livet før byen"-strategi.
Byen for livet
"Byen for livet" betyder, at børn, unge, voksne og ældre fra forskellige samfundslag skal kunne bo tæt sammen, og at boliger, erhverv og kultur blandes med hinanden. Køge Kyst tror på, at det er grundforudsætningen for, at den gode by kan skabes.